此外,24k连锁、快捷假日、格林豪泰、上航假日、最佳西方、宜必斯等海内外强势经济型酒店公司,也都在抓紧寻找机会进入或扩大在上海市场的份额。
加盟面临许多困难和挑战
王垂康提醒投资者,开设单体经济型酒店要三思而行。对中国住宿市场而言,由于经济型酒店单体盈利能力有限,竞争力弱,更适合以特许经营的方式扩张。因此,良好的品牌和一套完善的经营管理模式,是经济型酒店扩张的前提。不过,目前许多经济型酒店的品牌刚刚推出,经营管理模式仍处于探索期,发展受到体制等诸多因素限制,故对该行业的投资回报、成本核算、人力资源、运作能力、标准化服务、经营管理系统等也就面临许多困难和挑战。
他同时指出,奥运和世博的集中需求,固然能带动扩大市场需求,但一旦赛事和展会结束,经济型酒店是否继续拥有稳定的客源,能否获得可持续发展,很值得加以考虑。
王垂康还对投资者提出建议,加盟品牌经济型酒店,先要看相关企业对其品牌知名度及对品牌的珍惜程度,品牌能否得到有效保护,对该品牌加盟是否采取慎重态度,另外,自己也要对其直营店规模、核心竞争力等情况了解清楚,做到心里有数。
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开始出现投入增产出降局面
在经济型酒店各大品牌忙着跑马圈地的同时,中国饭店协会4月25日公布的《2007中国经济型饭店调查报告》一组统计数据表明,中国经济型酒店的入住率已从2005年的平均89%跌至2006年的平均82.4%;平均客房价格从2005年的328元,降到了209元;经济型酒店单店年回报率由两年前的30%-50%下降到20%-30%。与此同时,2007年经济型酒店物业成本相比2006年上升了40%多。
王垂康尽管对上述调查样本采取的科学性、合理性,以及数据的说服力表示怀疑,但他还是提醒投资者或加盟者,正因为经济型酒店有市场潜力,所以会吸引更多的人进入这一行业,容易导致市场混乱,竞争趋于激烈。